Objektangaben

Angebot VM-E-2002 Wohnfläche 86 m² Zimmer 3,0 Baujahr 2006 Anzahl Garagenstellplätze 1 Balkone 1 Wohneinheiten 11

Kosten

Kaltmiete 900 € monatl. Nebenkosten 240 € Kaution 1.800 €

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug liegt im 2. OG einer Seniorenresidenz, in zentraler Wohnlage von Eningen. Sie ist insbesondere für Senioren und/oder Menschen mit einem Handicap geeignet. Die Raumaufteilung und der Schnitt dieser hellen Wohnung ist ideal gelungen und barrierefrei gestaltet.

Neben den 3 Wohn-/Schlafräumen plus Balkon in Westausrichtung, mit Blick auf die Achalm, bietet diese Wohnung noch ein Gäste-WC, ein Bad mit großer, bodengleichen Dusche, ein Abstellraum sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Die Bodengleiche, große Dusche sowie die barrierefreie Ausführung mit extra breiten Türen, Flur, etc. bietet z.B. Menschen mit einem Rollstuhl ausreichend Bewegungsfreiheit.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 50,00 pro Monat angemietet werden sollte; sowie ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Seniorenresidenz mit ihren 11 Wohneinheiten ist an das Pflegeheim nicht nur bautechnisch angegliedert. Ein Betreuungsvertrag bietet den Bewohnern betreutes Wohnen!

Auszug aus dem Betreuungsvertrag:
– Hausnotrufanlage
– Ansprechpartner im Haus
– Tägliche Aktivitätskontrolle
– Vermittlung von Hilfsdiensten in den Bereichen Pflege u. Hauswirtschaft
– Durchführung von kulturellen/gesellschaftlichen Veranstaltungen im Café
– Angegliederten statiionären Pflegebereich
– Nutzung des Gartenbereichs
– Fahrdienste
– u.v.m.

Für die Pflegepauschale aus dem Vertrag sind derzeit für eine Person zusätzlich zur Miete und den Nebenkosten EUR 70,00 und für zwei Personen insgesamt EUR 98,00 monatlich zu entrichten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist altengerecht und barrierefrei gestaltet. Neben extra breiten Türen, etc. befinden sich in jedem Raum Notrufdrücker. Alle Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet.
Das Bad ist behindertengerecht vorgestaltet.

Lagebeschreibung

Die Seniorenresiden liegt im Ortszentrum, von Eningen u.A. und ist somit zentral gelegen. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in nur kurzer, fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungs- und/oder Beratungstermin zur Verfügung und gehen dabei auf Ihre Fragen ein.

Die Vermietung dieser Wohnung ist für den/die Mieter provisionsfrei. Irrtum/Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben in Circa und bedürfen ggf. einer genauen Verifizierung.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 20.06.2028 Energieverbrauchskennwert 92 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse C Energieausweis-Baujahr 16.1.2013 Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.06.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
92,00 kWh/(m²·a)
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