Objektbeschreibung
Diese hochwertige, exzellent geschnittene, Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten im beliebten Ortsteil Dreieich-Götzenhain in Dreieich. Sie besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt, ihre insgesamt gehobene Ausstattung mit 2 Terrassen sowie dem eigenen Garten, der genügend Privatsphäre bietet. Die große Terrasse ist ca. 34 m² groß, teilüberdacht und in idealer Süd-/Südwestausrichtung. Neben lichtdurchfluteten, großen Räumen, bietet diese Gartenwohnung den Bewohnern sehr attraktive und individuelle Nutzungsmöglichkeiten, die den Ansprüchen von Singles, Paaren und kleinen Familien gleichermaßen gerecht wird.
Lassen Sie sie sich vom großzügigen Wohn-Essbereich mit dem direkten Blick über die Terrasse in den eigenen, schönen Garten überraschen. Durch die bezaubernde Aussicht in diesen Garten, hat man das Gefühl in der Natur zu leben und kann diese selbstverständlich auch genießen. Die Räume überzeugen durch die offene Gestaltung mit viel Tageslicht. Bodentiefen Fenster eröffnen den Blick über die große, teilüberdachte Terrasse in den Garten. Sie bietet genügend Platz für Entspannung im Freien. Hier lassen sich herrliche, gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Auf der Westseite befindet sich eine zweite Terrasse, die aktuell mit einem geräumigen Gartenhaus überbaut ist. Auf der restlichen Fläche dieser Zweitterrasse lassen sich z.B. hervorragend Kräuter und Gemüse in größeren Pflanzgefäßen anbauen.
Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort, durchdachte Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Mit einer großzügigen Gesamt-Wohnfläche von ca. 99 m² und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Zuhause alles, was
anspruchsvolle Bewohner sich wünschen.
Die Wohnung umfasst neben dem großzügigen Wohn-Essbereich zwei weitere, helle und schön geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern. Auch über diese Wohnräume gelangen die Bewohner direkt auf die jeweilige Terrasse. Neben dem Bad mit Dusche + Badewanne ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit moderner Technik und neuem, hochwertigen Echtholzparkettboden, inklusive Fußbodenheizung, ausgestattet. Weiterer Komfort bietet der im Haus vorhandene Personenaufzug und verbindet die Wohnung mit dem Eingang, der Tiefgarage und den Kellerräumen. Selbstverständlich gehören zu dieser Immobilie ein eigner, gemauerter Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die optional hinzuerworben werden können.
Unser Angebot ist für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger gleichermaßen ideal geeignet.
Die Wohnung ist frisch renoviert und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
-Aufzug
-Tiefgarage
-eigener Garten mit ca. 157 qm
-bodentiefe Fenster
-Echtholzparkettboden (neu)
-Bad mit Dusche+Badwanne
-Gäste-WC
-2 Terrassen
-eigener Keller
-gemeinschaftlicher Waschraum
Lagebeschreibung
Makrolage
Die Stadt Dreieich liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, im Landkreis Offenbach in Hessen, ca. 15 KM südlich von Frankfurt am Main. Sie ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Stadtteil Sprendlingen. Die Infrastruktur und das Wirtschaftswachstum in Dreieich sind ausgezeichnet. Kindergärten, Grundschulen und alle weiteren Schulformen, einschließlich einer internationalen Schule (Strothoff International School), sowie eine Vielzahl von Vereinen sind vorhanden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bieten die zahlreichen kleinen und großen Fachgeschäfte, Hofläden und Kaufhäuser sowie sämtliche bekannte Vollsortimenter, wie z.B. Rewe, Aldi, Lidl, Kaufland, etc.
Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, unterschiedlichste Vereine, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in attraktiven Hallen u. Außenplätzen, runden neben dem Freibad und Hallenbad die Attraktivität der Stadt Dreieich ab.
Neben einer hervorragenden ärztlichen Versorgung bietet die Stadt Dreieich u.a. wunderschöne Naherholungsziele, welche nicht nur durch die Ummantelung von Wiesen und Wäldern geboten werden.
Durch die zentrale Lage ohne Fluglärm ist die Stadt Dreieich privilegiert. Sie zählt mit ihren 5 Stadtteilen zu den beliebtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet!
Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto zu den BAB-Anschlüssen der A 3, A 5 und A 661, erhalten Sie eine schnelle Verbindung zur den nahegelegenen Großstädten wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Offenbach, Mainz und Darmstadt sowie zum Flughafen Frankfurt am Main. Die Innenstadt von Frankfurt am Main liegt ca. 25 km entfernt
Mikrolage
Das Objekt befindet sich Stadtteil Dreieich-Götzenhain, eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. ein REWE – Markt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnlinien verbinden nicht nur die Stadtteile innerhalb Dreieichs, sondern auch mit Frankfurt, dem Frankfurter Flughafen und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Haltestationen liegen in wenigen, fußläufigen Gehminuten vom Objekt entfernt. Besonders erwähnenswert ist die Anbindung zum Frankfurter Flughafen sowie die direkte Bahnlinie zum Bahnhof Frankfurt ? Süd nach Frankfurt Sachsenhausen.
Sie wohnen und leben nahe der Metropole Frankfurt am Main, sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft und Natur.
Das überregional bekannte ?Hofgut Neuhof? mit Golfclub und Reitanlage sowie viele weitere Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung in Ortsteil Götzenhain, dem Belegenheitsort dieser herrlichen Gartenwohnung. Eine Vielzahl an Erholungsplätzen sowie die hervorragenden Vereinsangebote garantieren einen hohen Freizeitwert.
Im Götzenhainer Süden befindet sich das wunderschöne ?Schloss Phillipseich? mit eigener Kirche und Försterei. Im Norden von Götzenhain kann man auf dem reizvoll gelegenen ?Hofgut Neuhof? nicht nur bei Kaffee, Kuchen und hervorragenden Gerichten, seine wertvolle Freizeit verbringen. Vielmehr lässt sich noch beim Spaziergang durch die Felder und Streuobstwiesen am Golfplatz eine erholsame Zeit genießen. Auf dem angeschlossenen Golfplatz sowie den zahlreichen Sportvereinen in Götzenhain und den anderen Ortsteilen lässt das sportliche Angebot keine Wünsche offen. Von der Stangenpyramide bei Götzenhain erschließt sich Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Skyline von Frankfurt am Main und auf den Taunus.
Sonstiges
Für eine Besichtigung ist eine nachweisbare Bonität bzw. Finanzierungsgrundlage erwünscht.
Sämtliche Informationen sind in ca. und ohne Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit. Sie bedürfen ggf. einer besonderen Verifizierung.
Evtl. abgebildeten Möbel, etc. sind im Verkaufsumfang nicht enthalten, es sei denn es ist explizit etwas Anderes erläutert, wie z.B. eine vorhandene, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Bilder und Grundrisse können ggf. von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.
Irrtum, Auslassung, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
